۴ تیر ۱۴۰۳
معرفی سرویس «وضعیت محله چطوره؟»
بعد از قیمت خانه برای خرید یا اجاره، مهمترین سوالی که پیش می‌آید این است که وضعیت محله چطور است؟ اینکه منطقه‌ای که خانه یا ملکی که مدنظر دارید چه دسترسی‌هایی دارد، اهمیت بسیاری پیدا می‌کند. فرض کنید خانه‌ای اجاره کردید که در منطقه‌ای بسیار خوب اما دسترسی به وسایل نقلیه، امکان رفاهی و خدماتی آن بسیار محدود باشد و نیاز باشد برای کوچکترین نیاز روزانه‌ای ساعت‌ها در مسیر پرترافیک تهران سر کنید. حتما مشاهده کرده‌اید در برخی از آگهی‌های املاک دسترسی تقریبی تخمین زده میشود و وقتی وارد منطقه می‌شوید، می بینید خبری از آن وعده‌های نزدیک برای دسترسی نیست. برای حل این مسئله پراپیژن با هوش مصنوعی خود توانسته ارزیابی محیطی دقیقی از هر ملکی که در تهران بخواهید به شما ارائه دهد. در این ارزیابی محیطی که با نام «وضعیت محله چطوره» در سایت رو به رو می‌شوید، میتوانید قبل از خرید یا اجاره از مختصات محیطی ملک مورد نظر به خوبی آگاهی پیدا کنید و تمامی جنبه‌های موردنیاز را بسنجید. اینکه این افزونه چگونه کار می‌کند را در ادامه برایتان می‌گوییم.
این سرویس چه خدماتی ارائه می دهد؟
سرویس «وضعیت محله چطوره؟» می تواند بر اساس مکان ملک مورد نظر شما برای خرید، فروش یا اجاره، به ارزیابی محیطی آنلاین و هوشمند خانه بپردازد. این سرویس یک پلتفرم آنلاین جامع است که اطلاعات کاملی درباره محله‌های مختلف ارائه می‌دهد تا کاربران بتوانند بهترین تصمیمات را برای خرید یا اجاره ملک بگیرند. خدمات ارائه شده توسط این سرویس شامل موارد زیر است:
- امکان انتخاب محله مورد نظر در نقشه تعاملی:
نمایش محله‌ها روی نقشه با قابلیت کلیک و دسترسی به اطلاعات جزئی‌تر درباره هر محله.
- ارزیابی تعداد اماکن اطراف ملک تا شعاع مشخص
تعداد اماکن زیر در شعاع های مختلفی از ملک نمایش داده میشود.
- ایستگاه اتوبوس
- ایستگاه مترو
- بیمارستان
- درمانگاه
- هایپرمارکت
- مال
- پارک
- مدرسه
- مهدکودک و پیش دبستان
3-ارزیابی ترافیکی محله:
این ارزیابی شامل متغیرهای زیر می باشد:
- قرار گرفتن در محدوده طرح ترافیک
- قرار گرفتن در محدوده کنترل آلودگی هوا
- میزان ترافیک
- کیفیت آسفالت کوچه یا خیابان
- دسترسی به اتوبان ها و بزرگراه ها
- وضعیت جای پارک خودرو و روشنایی معابر
4- ارزیابی محیط زیست :
این ارزیابی شامل بررسی موارد زیر است:
- کیفیت هوا
- آلودگی صوتی
- شیوع حیوانات موذی
- وضعیت بهداشت
- فاصله از گسل
5-ارزیابی بافت فرهنگی:
ارزیابی فرهنگی شامل 6 متغیر است:
- امنیت محله
- جمعیت
- جمعیت مالکین مسکونی
- درصد باسوادی افراد محله
- درصد جمعیت سالمند در محله
- رضایت ساکنان از محله خود
مزایای استفاده از این سرویس چیست؟
انتخاب محل سکونت در یک شهر مستلزم ارزیابی دقیق و داشتن اطلاعات صحیح درباره آن شهر ،مناطق و محلات آن است .برای انتخاب در محله جدید شما نیاز دارید که چندین بار در ساعات مختلف روز به آن محله رفته تا اطلاعات کاملی را نسبت به آنجا بدست آورید .همچنین گاهی برای آشنایی با محله ای با سر زدن به بنگاههای مسکن و مشاورین املاک محله و منطقه می توانید اطلاعاتی کسب کنید.اما شما می توانید قبل از تمامی این کارها بصورت آنلاین از خانه با استفاده از سرویس «وضعیت محله چطوره؟» در سایت پراپیژن اطلاعات کامل و کافی در مورد محله مورد نظر پیدا کنید تا بتوانید مقایسه منطقی بین محلات انتخابی برای خرید یا اجاره ملک داشته باشید.استفاده از سرویس "«وضعیت محله چطوره؟» مزایای متعددی دارد که می‌تواند به خریداران و اجاره‌کنندگان ملک کمک کند تا تصمیمات بهتری بگیرند و تجربه بهتری از زندگی در محله‌ای جدید داشته باشند. برخی از این مزایا عبارتند از:
1-اطلاعات جامع و دقیق
سرویس «وضعیت محله چطوره؟»اطلاعات به‌روز و دقیقی درباره محله‌ها ارائه می‌دهد.این اطلاعات از نقشه های شهری و سالنامه های آماری و سایت شهرداری تهران و همچنین مقالات علمی و پژوهشی بدست آمده است.
این اطلاعات در مورد تعداد اماکن اطراف ملک در شعاع 500 متری و ارزیابی محیط زیستی و ارزیابی ترافیکی و همچنین بافت فرهنگی محله مفصل توضیح داده میشود.
2- صرفه‌جویی در زمان و هزینه
- کاهش زمان جستجو: با دسترسی سریع به اطلاعات جامع و فیلترهای پیشرفته، کاربران می‌توانند سریع‌تر محله‌های مناسب را پیدا کنند.
- کاهش هزینه‌ها: با اطلاعات دقیق درباره وضعیت محله کاربران می‌توانند تصمیمات مالی بهتری برای سرمایه گذاری در یک منطقه بگیرند و از پرداخت هزینه‌های اضافی جلوگیری کنند.
3-افزایش امنیت و آرامش ذهنی
- اطلاعات امنیتی: دسترسی به اطلاعات در مورد امنیت محله به کاربران کمک می‌کند تا مناطق امن‌تری را برای زندگی انتخاب کنند.
- رضایت ساکنان در رابطه با محله: بازخوردها و نظرات ساکنان فعلی می‌تواند اطلاعات واقعی و مفیدی درباره جو و امنیت محله ارائه دهد.
4- بهبود کیفیت زندگی
- دسترسی به امکانات رفاهی: با اطلاعات دقیق درباره ایستگاه اتوبوس و مترو ،مراکز خرید، رستوران‌ها، پارک‌ها ، مدارس ،درمانگاه و بیمارستان، کاربران می‌توانند محله‌هایی را انتخاب کنند که به نیازها و ترجیحات آنها نزدیک باشد.
5- راحتی و دسترسی آنلاین
- دسترسی آسان: کاربران می‌توانند در هر زمان و مکان از سرویس «وضعیت محله چطوره؟» استفاده کنند و به اطلاعات مورد نیاز دسترسی پیدا کنند.
استفاده از سرویس «وضعیت محله چطوره؟» می‌تواند تجربه خرید یا اجاره ملک را بهبود بخشد و به کاربران کمک کند تا با اطمینان و آگاهی بیشتر تصمیم‌گیری کنند. این سرویس با ارائه اطلاعات جامع و دقیق، امکانات جستجوی پیشرفته، فرآیند انتخاب محله و ملک مناسب را ساده‌تر و موثرتر می‌کند.
روش استفاده از سرویس «وضعیت محله چطوره؟»
برای استفاده موثر از سرویس «وضعیت محله چطوره؟» ، میتوانید مراحل زیر را دنبال کنید تا به اطلاعات دقیق و جامعی درباره محله‌های مختلف دسترسی پیدا کنید و بهترین تصمیمات را برای خرید یا اجاره ملک بگیرید.
ابتدا وارد سایت پراپیژن شوید و سپس از میان چهار پنل پیشنهادی در صفحه اول، سرویس «وضعیت محله چطوره؟» را انتخاب کنید، استفاده از این سرویس ساده است و شامل مراحل زیر میشود:
- انتخاب مکان ملک: در مرحله‌ی اول، موقعیت ملک مورد نظر خود را روی نقشه مشخص کنید.ابتدا با موقعیت را در نقشه ثبت کنید و سپس مکان مورد نظر را تایید کنید.سپس گزینه (قوانین و مقررات استفاده از سایت را می پذیرم) را فعال کرده و بر روی گزینه «ارزیابی کن» کلیک کنید.
- نتیجه ارزیابی محیطی ملک : در این مرحله هوش مصنوعی پراپیژن وضعیت محیطی ملک شما را با متغیرهای مختلفی ارزیابی می کند.دو کادر در صفحه به نمایش در می آید. در یکی از کادرها مکان انتخاب شده در نقشه به همراه نام منطقه و محله وجود دارد.در کادر دیگر نتیجه ارزیابی محیطی ملک با متغیرهای زیر نمایش داده می شود.
تعداد اماکن در شعاع های مختلف با زیر متغیرهای همچون :
- ایستگاه اتوبوس
- ایستگاه مترو
- بیمارستان
- درمانگاه
- هایپرمارکت
- مال
- پارک
- مدرسه
- مهدکودک و پیش دبستان
ترافیک محله:
- قرار گرفتن در محدوده طرح ترافیک
- قرار گرفتن در محدوده کنترل آلودگی هوا
- میزان ترافیک
- کیفیت آسفالت کوچه یا خیابان
- دسترسی به اتوبان ها و بزرگراه ها
- وضعیت جای پارک خودرو و روشنایی معابر
محیط زیست محله :
- کیفیت هوا
- آلودگی صوتی
- شیوع حیوانات موذی
- وضعیت بهداشت
- فاصله از گسل
بافت فرهنگی:
- امنیت محله
- جمعیت محله
- جمعیت مالکین مسکونی
- درصد باسوادی افراد محله
- درصد جمعیت سالمند در محله
- رضایت ساکنان از محله خود
علاوه بر این متغیرها شما میتوانید از اطلاعات کاملتری در «گزارش تکمیلی ارزیابی محیطی» نیز برخوردار شوید.این گزارش با اطلاعات دقیق‌تر از محیط اطراف ملک مورد نظرتان، به شما کمک می‌کند با خیالی آسوده انتخابی آگاهانه‌تر برای اجاره یا خرید داشته باشید.
چه اطلاعاتی در گزارش تکمیلی ارزیابی محیطی ارائه میشود؟
نمایش تمامی متغیرهای گزارش پایه که در بالاتر توضیح داده شد و علاوه بر آنها متغیرهای زیر نیز اضافه می شود:
نمایش نانوایی، داروخانه، مرکز بهداشت، بازار میوه و تره بار،استخر، باشگاه ورزشی، مدرسه (مهد کودک و پیش دبستانی، ابتدایی و دبستان، متوسطه دوره اول و دوم)، هایپرمارکت، مرکز خرید تجاری، رستوران، کافی شاپ و میوه فروشی
- دسترسی به کلانتری‌ها، بانک‌ها، پارکینگ عمومی، کارواش، پمپ بنزین، پمپ گاز
- بررسی شرایط محله از نظر ترافیک، محیط زیست و بافت فرهنگی
برای مشاهده گزارش تکمیلی ارزیابی محیطی ابتدا بر روی دکمه «مشاهده گزارش کامل ارزیابی محیطی ملک» کلیک کرده و پس از مطالعه توضیحات سرویس بر روی دکمه «ادامه» کلیک کنید. در این مرحله می بایست نسبت به پرداخت آنلاین هزینه گزارش اقدام نمایید. در صورتی که پیشتر عضو سایت بوده و اعتبار خریداری کردید می توانید از محل اعتبار خود نسبت به پرداخت اقدام نمایید.
پس از پرداخت میتوانید گزارش تکمیلی ارزیابی محیطی ملک مورد نظرتان را مشاهده کنید.
علاوه بر این، لینک مشاهده‌ی گزارش برای شما پیامک میشود که میتوانید همیشه به این گزارش دسترسی داشته باشید.
چرا باید از این سرویس استفاده کرد؟
یکی از مهمترین عوامل انتخاب خانه برای اجاره یا خرید، منطقه و محله مناسب است. تصور کنید اگر یک خانه بسیار خوب و با امکانات را در محله با ویژگی های شهری و کیفی ضعیف خریده باشید ، در چنین خانه ای احساس آرامش و امنیت نخواهید کرد. زیرا محله قابل تغییر نیست و باید محله را با تمام خوبی ها و بدی ها و ویژگی های آن قبول کنید. خانه قابل تغییر است، می توانید مشکلات کوچک خانه را با بازسازی حل نمایید و به گزینه دلخواه خود نزدیک تر شوید. اما شما نمی توانید محله را تغییر دهید و یک محله خوب یا بد زندگی شما را تحت تاثیر قرار می دهد. بنابراین، داشتن یک خانه نسبتا خوب و قابل قبول در یک محله خوب و عالی بهتر از داشتن یک خانه بسیار عالی در یک محله نسبتا خوب است.
ممکن است شما قصد خرید یا اجاره خانه را داشته باشید ولی در مورد وضعیت محله چیزی ندانید. فروشنده یا موجر سعی می کند خانه را با قیمت بالایی به شما بفروشد یا اجاره دهد. برای جلوگیری از این اتفاق شما نیاز دارید که در مورد وضعیت محله ملک اطلاعات کامل و کافی داشته باشید بنابراین می توانید از سرویس «وضعیت محله چطوره؟» در سایت پراپیژن استفاده کرده و با گرفتن گزارش کامل از وضعیت محله ملک مورد نظر با آگاهی بیشتر با مالک مذاکره کنید.
بصورت کلی خریداران و اجاره کنندگان خانه به دلایل متعددی باید از سرویس آنلاین «وضعیت محله چطوره؟» استفاده کنند. این دلایل شامل موارد زیر است:
- ارزیابی امنیت محله: برای خریداران و اجاره‌کنندگان خانه، امنیت محله یکی از مهمترین معیارها است.
- دسترسی به امکانات و خدمات: نزدیکی به امکاناتی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، فروشگاه‌ها، حمل‌ونقل عمومی، پارک‌ها و مراکز تفریحی، تاثیر زیادی بر کیفیت زندگی دارد. این سرویس اطلاعات دقیقی در مورد این امکانات در محله‌های مختلف فراهم می‌کند.
- ارزیابی کیفیت زندگی: این سرویس می‌تواند اطلاعاتی در مورد کیفیت هوا، سطح آلودگی، ترافیک و سایر فاکتورهای محیطی ارائه دهد که می‌تواند بر کیفیت زندگی تاثیر بگذارد. آگاهی از این اطلاعات می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های خرید یا اجاره خانه کمک بزرگی باشد.
- مقایسه محله‌ها: با استفاده از این سرویس، خریداران و اجاره‌کنندگان می‌توانند محله‌های مختلف را بر اساس معیارهای مختلفی مانند قیمت ملک، دسترسی به خدمات و امکانات، و سطح امنیت مقایسه کنند. این امر به آنها کمک می‌کند تا بهترین گزینه را بر اساس نیازها و ترجیحات خود انتخاب کنند.
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه: استفاده از این سرویس به خریداران و اجاره‌کنندگان کمک می‌کند تا بدون نیاز به بازدید مکرر از محله‌ها، اطلاعات جامعی به دست آورند و گزینه‌های مناسب‌تری را انتخاب کنند. این امر می‌تواند به صرفه‌جویی در زمان و هزینه کمک کند.
در نهایت، سرویس «وضعیت محله چطوره؟» به خریداران و اجاره‌کنندگان خانه کمک می‌کند تا با داشتن اطلاعات دقیق و جامع، تصمیمات بهتری بگیرند و مکان مناسبی را برای زندگی خود و خانواده‌شان انتخاب کنند.
ملک تا چه شعاعی ارزیابی می شود؟
تعداد اماکن زیر در شعاع های مختلفی از ملک نمایش داده میشود:
- ایستگاه اتوبوس :نمایش فاصله زمانی پیاده تا نزدیکترین ایستگاه در شعاع 4 کیلومتری
- ایستگاه مترو : نمایش فاصله زمانی پیاده تا نزدیکترین ایستگاه در شعاع 4 کیلومتری
- بیمارستان : نمایش فاصله زمانی با خودرو تا نزدیکترین مرکز در شعاع 4 کیلومتری
- درمانگاه : نمایش فاصله زمانی با خودرو تا نزدیکترین مرکز در شعاع 4 کیلومتری
- مرکز بهداشت: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- داروخانه: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- بانک: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- هایپرمارکت: نمایش تعداد هایپر مارکت ها در شعاع 1 کیلومتری
- مال: نمایش تعداد مال ها در شعاع 2 کیلومتری
- مدرسه متوسطه: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- مدرسه ابتدایی دخترانه و پسرانه : نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- مهدکودک و پیش دبستان: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- نانوایی: نمایش فاصله زمانی پیاده تا نزدیکترین نانوایی ها در شعاع 4 کیلومتری
- بازار میوه و تره‌بار: نمایش فاصله زمانی با خودرو تا نزدیکترین بازار در شعاع 4 کیلومتری
- سوپرمارکت‌ها: نمایش تعداد سوپرمارکت‌ها در شعاع 5/. متری
- فضای سبز: نمایش تعداد پارک‌ها در شعاع 1 کیلومتری
- کلانتری و پلیس:نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- پارکینگ عمومی:نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- رستوران:نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- کافی شاپ : نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- میوه فروشی: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- کارواش: نمایش تعداد در شعاع 4 کیلومتری
- پمپ بنزین: نمایش تعداد در شعاع 4 کیلومتری
- پمپ گاز: نمایش تعداد در شعاع 4 کیلومتری
- باشگاه ورزشی : نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
- استخر: نمایش تعداد در شعاع 1 کیلومتری
نزدیک ترین اماکن تفریحی و رفاهی هر ملک شامل چه مواردی می شود؟
در ارزیابی محیطی ملک مورد نظر میتوانیم اطلاعات کاملی در مورد نزدیکترین اماکن تفریحی و رفاهی در فاصله با ملک بدست آوریم.این اماکن شامل موارد زیر میشود:
رفاهی:
بانک، بازار میوه و تره بار، نانوایی، پارکینگ عمومی، سوپر مارکت، هایپر مارکت ، میوه فروشی، کارواش، پمپ بنزین ، پمپ گاز، مرکز خرید تجاری
تفریحی:
استخر، باشگاه ورزشی، مرکز خرید تجاری ،رستوران ،کافی شاپ ،فضای سبز