همکاری دیوار و پراپیژن، گامی پیشرو در بازار ملک
همکاری دیوار و پراپیژن چگونه است؟
سایت دیوار، یکی از برترین پلتفرم‌های آگهی املاک در ایران، با همکاری سایت پراپیژن، افزونه‌هایی جدید را به پلتفرم خود اضافه کرده است. این دو افزونه به کاربران این امکان را میدهد که به صورت رایگان ارزش ملک خود را ارزیابی کنند و به اطلاعات جامعی درباره محیط اطراف ملک و وضعیت محله مورد نظر دست یابند.
هدف از این همکاری، ارائه خدمات بهتر و جامع‌تر به کاربران است تا بتوانند تصمیم‌گیری‌های آگاهانه‌تری در زمینه خرید و فروش و اجاره املاک داشته باشند. این افزونه‌ها با تحلیل داده‌های مختلف از جمله قیمت‌های مشابه در آگهی های منطقه و قیمت معاملات انجام شده، ویژگیهای محیطی، و امکانات موجود، یک ارزیابی دقیق و معتبر از ارزش ملک و وضعیت محله آن ارائه میدهد.
همکاری دیوار و پراپیژن نه تنها به کاربران در تعیین ارزش واقعی املاک کمک می‌کند، بلکه اطلاعات ارزشمندی درباره کیفیت زندگی در مناطق مختلف نیز فراهم می‌سازد. این اطلاعات شامل دسترسی به خدمات عمومی، سطح آلودگی، وضعیت حمل و نقل و امکانات رفاهی و ...است.
با استفاده از این افزونه ها، کاربران دیوار می‌توانند با اطمینان بیشتری ملک مورد نظر خود را انتخاب کنند و در معاملات خود موفق‌تر عمل کنند. دیوار و پراپیژن با این اقدام مشترک، گامی مهم برای بهبود شفافیت و اعتماد در بازار املاک برداشته‌اند.
چه افزونه‌هایی در دیوار ارائه می‌شود؟
پراپیژن دو افزونه مهم را برای اضافه کردن به آگهی‌های ملک در قسمت مکمل‌های آگهی در تکمیل آگهی ارائه داده است که شامل 1- ارزیابی هوشمند قیمت ملک 2- ارزیابی محیطی ملک ،است. در اینجا به توضیح کامل این دو افزونه می‌پردازیم :
1- افزونه ارزیابی قیمت ملک
پراپیژن با استفاده از هوش مصنوعی و داده‌های به‌روز بازار، قیمت ملک شما را به صورت هوشمند ارزیابی می‌کند و نتیجه‌ی آن با توجه به قیمت کل ملک و قیمت هر متر مربع آن مطابق با تصویر بالا، به آگهی شما به صورت رایگان اضافه می‌شود.
اطلاعاتی که در این ارزیابی ارائه می‌شود شامل:
قیمت پیشنهادی: قیمتی که با توجه به شرایط ملک شما، موقعیت مکانی آن و وضعیت فعلی قیمت بازار توسط هوش مصنوعی پراپیژن پیشنهاد می‌شود. قیمت کل و قیمت هر متر مربع با سه صورت کمترین،میانگین و بیشترین به نمایش در می آید.
عوامل موثر بر قیمت: اطلاعات مبنای ارزش گذاری و عوامل مختلفی که بر قیمت ملک شما تاثیرگذار هستند، مانند منطقه، محله، سن بنا، متراژ، تعداد اتاق‌ها، طبقه، تعداد واحد در طبقه، شماره واحد، آسانسور، پارکینگ، انباری، گشت کدپستی.
سپس می توانید ارزیابی قیمت ملک را در پیش نمایش آگهی به صورت زیر ببینید.
قیمت آگهی شما در مقایسه با ارزیابی هوشمند افزونه نشان میدهد که عدد پیشنهادی در چه بازه‌ای قرار دارد. این بازه قیمتی به صورت قیمت بالا، قیمت منصفانه و قیمت پایین ارائه می‌شود. همچنین نمایش قیمت در بازه مشخص شده، به معنای گران یا ارزان بودن ملک نیست و ممکن است نشانگر ویژگیهای دیگری از ملک باشد.
2- افزونه ارزیابی محیطی ملک
پراپیژن با استفاده از داده‌های دقیق و به‌روز از محیط اطراف ملک مورد نظرتان، دسترسی ملک شما را به صورت هوشمند ارزیابی می‌کند و نتیجه‌ی آن مطابق با تصویر بالا، به طور خودکار به آگهی شما اضافه می‌شود.
اطلاعاتی که در این ارزیابی ارائه می‌شود شامل موارد زیراست:
ایستگاه مترو: نمایش فاصله زمانی پیاده تا نزدیک‌ترین ایستگاه تا شعاع چهار کیلومتری
ایستگاه اتوبوس و بی‌ار‌تی: نمایش فاصله زمانی پیاده تا نزدیک‌ترین ایستگاه تا شعاع چهار کیلومتری
مرکز درمانی: نمایش فاصله زمانی با خودرو تا نزدیک‌ترین مرکز تا شعاع چهار کیلومتری
بازار میوه و تره‌بار: نمایش فاصله زمانی با خودرو تا نزدیک‌ترین بازار تا شعاع چهار کیلومتری
سوپرمارکت‌ها: نمایش تعداد سوپرمارکت‌ها در شعاع پانصد متری
فضاهای سبز: نمایش تعداد پارک‌ها در شعاع شعاع یک کیلومتری
سپس می‌توانید ارزیابی محیطی ملک را در پیش نمایش آگهی ببینید.
مقادیر زمانی ذکر شده بیانگر کمترین فاصله زمانی موقعیت مکانی مشخص شده توسط آگهی گذار در محله‌ی انتخابی تا موقعیت‌های گفته شده به صورت پیاده یا با خودرو است.
با توجه به امکان جابجایی برخی از موقعیت‌ها و یا شرایط ترافیکی خاص امکان خطای موردی در اطلاعات فوق وجود دارد.
مزایای این همکاری برای آگهی‌گذار و بیننده چیست؟
هر یک از این افزونه‌ها می تواند مزایای خوبی برای هر دو طرف آگهی گذار و بیننده آگهی داشته باشد.
1-مزایای افزونه ارزیابی هوشمند قیمت ملک
استفاده از افزونه «ارزیابی هوشمند قیمت ملک پراپیژن» در آگهی‌های ملکی دیوار مزایای متعددی دارد که به بهبود تجربه کاربران و افزایش دقت و شفافیت در معاملات ملکی کمک می‌کند. در زیر به برخی از این مزایا برای فرد آگهی گذار و بیننده اشاره می‌کنیم:
- جذب خریداران بیشتر:
قیمت‌گذاری صحیح، شانس فروش ملک آگهی گذار را در سریع‌ترین زمان ممکن افزایش میدهد.
- جذب مشتریان هدفمند:
بینندگان آگهی یا مشتریان بالقوه که به دنبال ملکی با قیمت مناسب هستند. را به
آگهی خود جذب می‌کنید.
- دقت و شفافیت در قیمت‌گذاری:
افزونه ارزیابی هوشمند قیمت ملک با استفاده از الگوریتم‌های پیشرفته و داده‌های واقعی بازار، قیمت ملک را به دقت برآورد می‌کند. این باعث می‌شود تا قیمت‌های اعلام شده در آگهی‌ها به واقعیت نزدیک‌تر باشند و قیمت گذاری خارج از عرف بازار صورت نگیرد.
- افزایش اعتماد مشتریان:
وقتی مشتریان می‌بینند که قیمت ملک بر اساس ارزیابی‌های دقیق و علمی تعیین شده است، اعتماد بیشتری به آگهی و در نهایت به پلتفرم یا آژانس ملکی خواهند داشت. همچنین این باعث می‌شود که به عنوان آگهی گذار آگهی شما از اعتبار بیشتری برخوردار شود و قیمت پیشنهادی قابل اعتمادتر باشد.
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه:
استفاده از این افزونه نیاز به ارزیابی‌های دستی و طولانی مدت را کاهش میدهد، بنابراین زمان و هزینه‌های مرتبط با ارزیابی ملک کاهش می‌یابد. افراد با استفاده از این افزونه نیازی به حضور در بنگاههای مشاور املاک برای ارزیابی اولیه قیمت ملک نخواهند داشت.
- بهبود تجربه کاربری:
کاربران سایت می‌توانند به راحتی و با اطمینان بیشتری ملک‌های مورد نظر خود را بررسی کنند و تصمیمات بهتری بگیرند. این افزونه اطلاعات دقیق و کاملی را در اختیار کاربران قرار میدهد که تجربه کاربری را بهبود می‌بخشد و همچنین میزان اعتماد کاربران به قیمت آگهی‌های اعلام شده بیشتر می‌شود.
- پیشگیری از قیمت‌گذاری نادرست:
با استفاده از این افزونه، احتمال قیمت‌گذاری بیش از حد یا کمتر از حد واقعی ملک کاهش پیدا می‌کند. این امر به تعادل بازار کمک کرده و از ایجاد حباب‌های قیمتی جلوگیری می‌کند.
- تحلیل داده‌های بازار:
افزونه ارزیابی هوشمند قادر است تا روندهای بازار را تحلیل کرده و به کاربران و آژانس‌های ملکی اطلاع دهد. این اطلاعات می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های بهتر و استراتژی‌های موثرتر در معاملات ملکی منجر شود.
- افزایش رقابت‌پذیری:
آژانس‌های ملکی که از این افزونه استفاده می‌کنند، می‌توانند در مقایسه با رقبا، خدمات دقیق‌تر و مطمئن‌تری ارائه دهند که این امر می‌تواند به افزایش مشتریان و سهم بازار آنها کمک کند. بیننده آگهی با توجه به بی طرف بودن افزونه پراپیژن در قیمت‌گذاری اعتماد بیشتری نسبت به این آگهی در مقایسه با آگهی‌های بدون افزونه خواهند داشت.
با توجه به این مزایا، افزونه ارزیابی هوشمند قیمت ملک می‌تواند ابزار بسیار کارآمدی برای بهبود عملکرد و ارتقاء کیفیت خدمات در حوزه ملک باشد.
2-مزایای افزونه ارزیابی محیطی ملک
استفاده از افزونه «ارزیابی محیطی ملک» در آگهی‌های ملکی سایت دیوار مزایای بسیاری دارد که به بهبود تجربه کاربری و افزایش شفافیت و دقت در معاملات ملکی کمک می‌کند. در زیر به برخی از این مزایا اشاره می کنیم:
1.ارائه اطلاعات دقیق و جامع در مورد محله:
افزونه ارزیابی محیطی ملک اطلاعات دقیق و جامعی درباره ویژگیهای مختلف محله، مانند میزان امنیت، امکانات رفاهی، سطح تحصیلات ساکنان، دسترسی به حمل و نقل عمومی، و وضعیت کاربری های مختلف ارائه میدهد. این اطلاعات از شرایط محیطی ملک، به خریداران و کاربران بیننده سایت دیوار کمک می‌کند تا بتوانند انتخابی آگاهانه‌تر و متناسب با نیاز خود داشته باشند.
2. جذب مشتریان بیشتر:
ارائه اطلاعات دقیق از محیط ملک، به جذب مشتریان مناسب و واقعی آگهی کمک می‌کند.
3. افزایش جذب مشتریان هدفمند:
باعث جذب مشتریان بالقوه‌ای که به دنبال دسترسی‌ها و شرایط محیطی ملک مشابه با ملک آگهی شده هستند، می شود.
4.افزایش اعتماد و شفافیت:
ارائه اطلاعات شفاف و دقیق درباره محله به افزایش اعتماد مشتریان به آگهی‌ها و پلتفرم ملکی کمک می‌کند. این شفافیت می‌تواند نقش مهمی در جذب مشتریان داشته باشد و اعتماد آنها را جلب کند. با نمایش دسترسی‌های محیط ملک به بیننده‌ها، آگهی متمایز می‌گردد و حسن نیت آگهی گذار به مشتریان ثابت می‌شود.
5.بهبود تجربه کاربری:
خریداران و مستاجران می‌توانند با استفاده از این افزونه، تجربه کاربری بهتری در سایت دیوار داشته باشند. آنها می‌توانند به راحتی و با دسترسی به اطلاعات مورد نیاز، انتخاب‌های بهتری داشته باشند و از تجربه خرید یا اجاره ملک لذت ببرند.
6.صرفه‌جویی در زمان و هزینه:
ارائه اطلاعات دقیق و کامل درباره محله باعث می‌شود که مشتریان نیاز کمتری به بازدیدهای متعدد و تحقیقات اضافی داشته باشند، که این امر به صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها کمک می‌کند.
7.پیشگیری از نارضایتی‌های احتمالی:
با ارائه اطلاعات جامع درباره محله، احتمال نارضایتی خریداران یا مستاجران پس از معامله کاهش پیدا می‌کند. این امر می‌تواند به کاهش شکایات و افزایش رضایت مشتریان منجر شود.
8.ارزیابی دقیق‌تر ارزش ملک:
با در نظر گرفتن ویژگیهای محله و عوامل محیطی، ارزش ملک به دقت بیشتری ارزیابی می‌شود. این امر باعث می‌شود قیمت‌گذاری‌ها واقع‌بینانه‌تر و منصفانه‌تر باشد.
9.تقویت رقابت‌پذیری:
آژانس‌های ملکی که از این افزونه در سایت دیوار استفاده می‌کنند، می‌توانند خدمات بهتری ارائه دهند و در نتیجه رقابت‌پذیری خود را در بازار افزایش دهند. ارائه اطلاعات جامع و دقیق درباره محله به مشتریان می‌تواند نقطه قوت مهمی در جذب مشتریان جدید باشد.
10.تحلیل‌های محیطی دقیق‌تر:
این افزونه می‌تواند تحلیل‌های دقیق‌تری از جنبه‌های محیطی محله از جمله سطح سروصدا، ایمنی محله، دسترسی به خدمات عمومی و سایر عوامل زیست‌محیطی ارائه دهد. این تحلیل‌ها می‌توانند به تصمیم‌گیری‌های بهتری منجر شوند.
با توجه به این مزایا، افزونه «ارزیابی محیطی ملک» می‌تواند ابزار بسیار مفیدی برای بهبود کیفیت خدمات در حوزه ملک و افزایش رضایت مشتریان در سایت دیوار باشد.
چطور آگهی گذار از افزونه‌ها استفاده کند؟
برای افزودن افزونه‌های پراپیژن، ابتدا روی آگهی خود کلیک کنید و سپس در بخش «مکمل های آگهی» بر روی گزینه تکمیل آگهی کلیک کنید و از صفحه جدید افزونه «ارزیابی هوشمند پراپیژن» یا «ارزیابی محیطی ملک» را انتخاب کنید. پس از انتخاب افزونه ها در مرحله بعد نسبت به تایید دسترسی های خواسته شده اقدام نمایید و در صورتی که آگهی فاقد موقعیت مکانی باشد ابتدا از روی نقشه موقعیت جغرافیایی ملک مورد خود را انتخاب کنید.
دقت کنید در فرم ارزیابی قیمت در صورتیکه فیلدی در متن آگهی وارد نشده باشد (مانند تعداد واحد در هر طبقه) باید در این مرحله فیلد های مورد نظر تکمیل شوند. سپس روی گزینه مشاهده کلیک کرده تا نتیجه افزونه را مشاهده کنید.
در افزونه «ارزیابی محیطی» پس از انتخاب موقعیت مکانی نسبت به پرداخت آنلاین هزینه یا استفاده از اعتبار (در صورتی که پیشتر اعتبار خریداری شده باشد) اقدام کنید تا بتوانید نتیجه ارزیابی ببینید.
در انتها برای افزودن نتیجه ارزیابی به آگهی، می بایست بر روی دکمه «افزودن ارزیابی قیمت به آگهی» کلیک کنید.
نحوه مشاهده‌ی گزارشات تکمیلی
کاربران از دیوار برای مشاهده‌ی گزارش کامل یا افزودن ویجت، در وهله‌ی اول به صفحه‌ای مانند صفحه زیر هدایت می‌شوند که محتوا و تصویر آن برای هر خدمت متفاوت است.
1-مشاهده گزارش تکمیلی ارزیابی قیمت ملک
«گزارش تکمیلی ارزیابی قیمت ملک» پراپیژن به شما کمک می‌کند تا با اطلاعات جامع و دقیق از قیمت ملک مورد نظرتان در منطقه‌ی ملک و بازار، تصمیمی آگاهانه‌تر و سنجیده‌تر برای خرید ملک بگیرید و معاملاتی مطمئن و بدون دغدغه را تجربه کنید.
چه اطلاعاتی در این گزارش ارائه می‌شود؟
1-نمودار میانگین قیمت متری منطقه ملک بر اساس معاملات در 12 ماه گذشته: این نمودار به شما نشان میدهد که قیمت واقعی ملک در منطقه شما در طول 12 ماه گذشته چقدر بوده است.
2-نمودار میانگین قیمت متری منطقه ملک بر اساس آگهی‌ها در ماه های گذشته: این نمودار به شما نشان میدهد که قیمت پیشنهادی آگهی‌ها در منطقه شما در طول ماه های گذشته چقدر بوده است.
3-نمودار تعداد معاملات منطقه ملک در 12 ماه گذشته: این نمودار به شما نشان میدهد که در 12 ماه گذشته چه تعداد معامله در منطقه شما انجام شده است.
4-ارزیابی قیمت بر اساس معاملات: با استفاده از هوش مصنوعی و داده‌های به‌روز، قیمت واقعی ملک مورد نظرتان را بر اساس معاملات انجام شده در منطقه، تخمین می‌زنیم.
5-گزارشات توصیفی از تحلیل بازار املاک: گزارشی جامع از وضعیت بازار املاک در منطقه، شامل عواملی که بر قیمت ملک تأثیر می‌گذارند، به شما ارائه می‌شود.